Impossible de résumer le luxe immobilier en une seule formule. C’est en substance ce qu’a voulu récemment rappeler Olivier Kretz dans une publication sur les réseaux sociaux. Fin juillet, le fondateur de Kretz Real Estate, agence spécialisée dans l’immobilier de prestige en France et à l’international, a pris la plume sur le réseau professionnel LinkedIn. Il y répond à une interrogation qu’on lui pose “de plus en plus” : qu’est-ce qui rend un bien vraiment exceptionnel en 2026 ?

Olivier Kretz est le patriarche de cette famille découverte par le grand public dans L’Agence, diffusée sur TMC depuis 2020. Aux côtés de son épouse Sandrine et de leurs quatre fils, Martin, Valentin, Louis et Raphaël, il y dévoile le quotidien de son agence de Boulogne-Billancourt. Le programme a même donné naissance à un spin-off, L’Agence : nouvelles destinations, dans lequel Martin et Valentin explorent les marchés de luxe à travers le monde, sous l’œil de leur père. La deuxième saison est d’ailleurs revenue sur TMC le 22 juillet 2026.

Dans sa publication, Olivier Kretz balaie les idées reçues. Localisation, volumes, intimité : ces critères reviennent souvent, mais ne suffisent pas à en faire un bien d’exception. “Un bien exceptionnel n’est jamais universel”, écrit-il, avant d’énumérer ce qui, selon lui, crée l’émotion : “Des volumes immenses… qui procurent une sensation d’intimité“, ou “Une façade discrète… qui contraste avec un intérieur à la décoration spectaculaire.”

Celui dont le métier n’a plus de secret pour lui a fait savoir : “L’exception n’a rien à voir avec le prix : il y a des biens à 800K€ qui sont d’exception, et des biens à 5M€ qui ne le sont pas.” Et de conclure : “C’est pour ça que chez nous, on ne sélectionne pas nos mandats au prix. On les sélectionne parce qu’ils ont quelque chose d’irremplaçable.”

Pendant ce temps, la tribu Kretz profite de vacances d’été au Brésil, destination chère à la famille depuis qu’Olivier et Sandrine y ont acquis une maison, dévoilée dans la saison 3 de l’émission. Martin y séjourne avec sa compagne Clémentine, entre séances de wing foil et farniente. Son frère Valentin, désormais père de deux garçons, Noah et Elio, a lui aussi fait le déplacement.